1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
94.6万円/㎡
前年比-0.7%
文京区
101.7万円/㎡
前年比+15.4%
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文京第3ライオンズマンション
東京都文京区白山五丁目
都営三田線 / 白山駅 徒歩8分
1982年築 / 5階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より10.9%割安
相場
1,773万円
84.9万円/㎡
1,045
1,530
2,015
2,501
AI査定結果
推定相場価格
1,773万円
84.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,530万円〜2,015万円
73.3万円/㎡〜96.5万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年5月30日
文京第3ライオンズマンション
1,580万円（75.6万円/㎡）/ 4階 / 20.89㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は84.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | 1,580万円 | 75.6万円 | 4階 | 20.89㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/03/02 | 1,680万円 | 86.1万円 | 4階 | 19.52㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/08 | 1,780万円 | 91.2万円 | 4階 | 19.52㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は77.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | 文京第3ライオンズマンション 文京区白山五丁目 | 白山駅8分 | 1,580万円 | 75.6万円 | 20.89㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/12 | パレ・ドール千駄木 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅1分 | 1,540万円 | 89.5万円 | 17.2㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 28戸 | SRC |
| 2025/10/07 | 日神パレス新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 1,450万円 | 71.1万円 | 20.4㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2026/05/29 | セントヒルズ目白台 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅6分 | 1,750万円 | 73.6万円 | 23.79㎡ | 1Rバストイレ別 | 1階 / 5階建 | - | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2026/05/29 | ライオンズマンション新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅3分 | 1,280万円 | 77.7万円 | 16.47㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 72戸 | RC |
| 2026/04/21 | 目白台ハイツ 文京区目白台一丁目 | 早稲田駅5分 | 1,500万円 | 59.1万円 | 25.38㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2026/05/21 | ライオンズマンション護国寺第5 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 1,800万円 | 85.0万円 | 21.17㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | - | 1984年 | 32戸 | SRC |
| 2026/05/25 | 第27宮庭マンション 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅3分 | 1,730万円 | 82.8万円 | 20.89㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 101戸 | SRC |
| 2025/04/17 | ワコーレ第2千石 文京区千石四丁目 | 千石駅3分 | 1,630万円 | 86.0万円 | 18.95㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/22 | ハイツ音羽マンション 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 1,780万円 | 70.4万円 | 25.28㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 27戸 | SRC |
| 2026/03/30 | パレ・ドール目白台 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅6分 | 1,340万円 | 63.3万円 | 21.17㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | - | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/04 | グローリア初穂音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅5分 | 1,300万円 | 82.5万円 | 15.76㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 30戸 | SRC |
| 2026/01/18 | チサンマンション文京千石 文京区本駒込二丁目 | 千石駅1分 | 1,550万円 | 83.5万円 | 18.57㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 北西 | 1985年 | 25戸 | SRC |
| 2026/01/30 | ファインライフ本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅4分 | 1,350万円 | 82.8万円 | 16.3㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 北西 | 1981年 | 22戸 | SRC |
| 2025/12/13 | ワコー本駒込マンション 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅8分 | 1,650万円 | 80.6万円 | 20.48㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 北西 | 1980年 | 26戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.7%下落、文京区では15.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は文京区の平均と比較して25.7%割安です。
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